Bedrijfsvastgoed beleggingen buiten grote steden steeds interessanter
Investeren in bedrijfsvastgoed was traditioneel gefocust op grote steden zoals Amsterdam en Rotterdam.
Toch wordt vastgoed buiten deze drukke stedelijke gebieden steeds aantrekkelijker. Opkomende regio’s en kleinstedelijke gebieden bieden nieuwe kansen voor beleggers die op zoek zijn naar een betaalbare en stabiele investering.
Voordelen van beleggen buiten de randstad
Bedrijfsvastgoed buiten de Randstad biedt veel voordelen, waaronder lagere vastgoedprijzen en minder concurrentie. Dit stelt beleggers in staat om een hoger rendement te behalen met een relatief kleinere investering. Daarnaast zijn lokale overheden in deze gebieden vaak bereid om zakelijke investeringen te stimuleren door middel van gunstige regelgeving en belastingvoordelen. Dit maakt het voor beleggers aantrekkelijk om te investeren in vastgoed buiten de traditionele hotspots.
Abboneer op een lidmaadschap
Flinke korting op een digitaal jaarabonnement
Sluit nu voordelig een abonnement af en maak kennis met de journalistieke kracht van HP/De Tijd. (Op elk moment opzegbaar.)
Word abonneeOpkomende regio’s en nieuwe kansen
Opkomende regio’s zoals Flevoland en Gelderland ondergaan momenteel snelle economische ontwikkelingen. Kleinere steden en dorpen, vaak gelegen in de nabijheid van grote steden, trekken zowel nationale als internationale bedrijven aan die op zoek zijn naar betaalbare en toch strategisch gelegen bedrijfsruimtes. Deze groeiende vraag maakt deze gebieden steeds interessanter voor beleggers. Plaatsen zoals Halfweg hebben bijvoorbeeld de laatste jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt. Bedrijfspanden in Halfweg zijn een aantrekkelijke optie geworden voor bedrijven die dicht bij, maar niet in, de grote steden willen zitten.
Kostenvoordelen in kleinstedelijke gebieden
De kosten van bedrijfsvastgoed in kleinere steden zijn vaak veel lager dan in grote stedelijke gebieden. Naast lagere aankoopkosten zijn ook de operationele uitgaven, zoals belastingen en onderhoud, in deze regio’s gunstiger. Dit resulteert in een betere verhouding tussen kosten en opbrengsten voor beleggers. Bovendien zijn bedrijven in deze gebieden vaak bereid om langdurige huurcontracten aan te gaan, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. Deze combinatie van lagere kosten en betrouwbare huurders maakt investeren in bedrijfsvastgoed buiten grote steden financieel aantrekkelijk.
Minder Risico en Meer Stabiliteit
Vastgoedmarkten buiten de grote steden zijn doorgaans minder volatiel en minder gevoelig voor economische schommelingen. Dit leidt tot een stabielere huurinkomstenstroom en minder risico op leegstand. Veel van deze kleinere markten zijn minder afhankelijk van mondiale marktfactoren en trekken vaak lokale bedrijven aan die op zoek zijn naar langetermijnhuisvesting. Dit geeft beleggers de kans om te profiteren van stabiele groei zonder de onzekerheden die gepaard gaan met meer speculatieve vastgoedmarkten.
Langetermijnpotentieel van regio’s buiten de stad
De groeiende behoefte aan flexibele en betaalbare kantoorruimtes buiten de grote steden biedt beleggers kansen op langetermijnwaardestijging. Naarmate steeds meer bedrijven zich verplaatsen naar gebieden buiten de traditionele grote steden, neemt de vraag naar kwalitatieve bedrijfsruimtes toe. Deze trend suggereert dat bedrijfsvastgoed in opkomende regio’s een sterke positie heeft voor toekomstige waardestijging, terwijl het tegelijkertijd bijdraagt aan de groei van regionale economieën.
